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  • 楼板荷载承重检测|全国承接检测业务

  • 产品规格: 承重检测 
    所属行业: 生活服务 装修装饰 房屋检测  
    包装说明: 承重检测 
    产品数量: 10000.00 
    价格说明:  1.00 元/份  
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  • 楼板荷载承重检测|全国承接检测业务

    找深圳市中建研工程技术有限公司;联系电话:姚经理

    房屋鉴定就是给建筑看病,检测的每一项都是必要的检查项目,一样都不能少

    房屋倾斜检测

    房屋倾斜测量检测?这可是房屋检测鉴定的必要项之一 
    1
    倾斜的原因
    01 
    设计问题

    设计人员对规范缺乏了解,设计计算过程中可能存在偏差等问题,导致房屋产生倾斜。
    02 
    施工问题

    施工过程中,因抽水位置不当,挡土桩、废桩的拔除导致土壤松动等原因,造成地基不平衡,导致房屋倾斜。
    03 
    外部因素影响

    如周边施工,挖基坑、建隧道、建地铁等,导致房屋倾斜。
    2
    倾斜检测
    既可以作为评判建筑物整体地基、基础的工作状态的重要辅助信息,又可以对建筑物竖向构件的垂直度进行判断。
    检测内容

    1
    )调查建筑物的使用历史和结构体系;
    2
    )测量倾斜和不均匀沉降;
    3
    )通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件,装修设备的损坏程度部位及范围;
    4
    )利用专业设备检测相关数据,经过演算后分析原因;
    5
    )综合评级并出具可行性建议
    倾斜检测

    房屋倾斜测量的常用方法有:经纬仪观测法、铅垂观测法、倾斜仪测量法、基础沉降差法等,其中经纬仪观测法是普遍和常用的方法。
    01 
    经纬仪观测法检测

    1
    )准备阶段:脚架固定平稳,仪器置于脚架中心,拧紧固定螺栓,十字丝调节清晰,更换目镜注意粉尘;
    2
    )使用阶段:用水准起泡初平后电子调平;调整仪器至物像清晰;拧紧水平微动手轮和垂直微动手轮后读数;
    3
    )使用完毕:脚螺旋放松至中间位置,松开水平微动手轮和垂直微动手轮后正确放置进仪器箱。
    02 
    倾斜率与高差
    通过测量外墙转角处上下两端或底层内墙面上下两点的相对三维坐标推算房屋整体倾斜率。
    高差是两点间高程之差,即终点高程减起点高程。首先选择一个面作为参考面(一般选择地面),然后分别测出两点相对参考面的高度,两高度之差即为高差(可为正,可为负)。
    03 
    计算

    A,B,C三点的坐标为:
    计算BC边得方位角值α和旋转角α1
    A,B,C按下式在平面上进行平移和旋转。
    根据A,B在墙面坐标系中的坐标按下式计算倾斜的坐标分量Δx Δy和高差Δz
    计算倾斜度(千分率):
    3
    总结
    测量房屋倾斜率时,应参考相对不均匀沉降趋势。房屋倾斜率参考国家标准《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑结构倾斜率的限值(4.0‰),如果过高,建议采取加固等措施。

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    第三方检测机构,第三方检测受理机构:

    1.了解建筑物使用情况,收集建筑物建造和改建信息。
    2.现场复核建筑物的建筑、结构布置、构件配置。
    3.进行鉴定评估所需的测量、测试,包括高差测量、建筑物裂损检查、材料强度测试、构件尺寸及配筋等;
    4.进行建筑物二层~三层楼面承载力试算分析;
    5.出具建筑物楼面承载力安全性鉴定报告。

    静载试验主要是在桩顶部逐级施加竖向压力、竖向上拔力或水平推力,观测桩顶部随时间产生的沉降、上拔位移或水平位移,以确定相应的单桩竖向抗压承载力、单桩竖向抗拔承载力或单桩水平承载力的试验方法。基桩静载试验是目前进行承载力和变形特性评价的可靠的方法,也是其它方法(如基桩高应变法)与之进行比对的标准。本文主要基于桩基静载试验的应用对桩基的荷载作用机理做进一步分析。

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    根据中国土质分布的不同,沿海地区大多为软土层,这种土质经常会引起房屋的不均匀沉降和倾斜,造成房屋墙体的开裂和结构的损伤,直接影响到房屋的使用寿命和安全,所以房屋的沉降检测和监测是十分重要的。


          
    房屋的沉降检测和监测有什么区别呢?房屋的沉降检测是指沉降房屋在检测时的现阶段状态,它直接反映房屋沉降的程度和严重情况;房屋沉降监测是指对房屋的沉 降趋势进行长期的观测,它一般适用与新建房屋,在房屋沉降稳定前定期做沉降观测,有助于确定房屋是否超出沉降标准确定的..值。


    以下是房屋沉降的相关知识,看完后会对房屋沉降有更直观的了解:
          
    沉降观测属于建筑变形测量的范畴,实际操作主要以建设部颁布的行业标准——《建筑变形测量规程》JGJ/TB-97和建设部颁布的国家标准——《工程测量 规范》GB50026-93为依据,主要从技术规程、操作要求、施工特点作了明确的规定。但对房屋建筑沉降观测的责任主体;参建各方在沉降观测中各自职 责;何类建筑物必须进行沉降观测;如何判定房屋建筑沉降是否合格及观测数据发生异常后的处理程序未作明确界定。现就沉降观测中存在的以上问题和处理意见作 一浅析。


      沉降观测责任主体
          
    当前建设施工中沉降观测主要存在如下问题:

    (1)施测单位未作统一规定,部分地区是施工单位监测,费用由施工方自理;部分地区是由建设单位委托具有相应测量资质的检测单位检测,费用由建设单位承担或在施工合同中另行明确。
    (2)项目施工者对沉降观测的认识程度不够。认为施工单位只要按照设计、相关规范、标准施工,能满足安全、功能和质量要求即可,沉降多少,与己无关。
    (3)沉降观测记录主观臆造、弄虚作假,不能真实反映房屋沉降变形情况。施工单位为保证工程竣工后顺利交付,提供均匀的沉降资料,即使建筑物出现不均匀沉 降而引起某些构件裂缝,也以其资料搪塞;或施工单位因自身原因而造成构件裂缝、质量不合格而编造不均匀沉降资料,将质量问题归咎于地基沉降不均。
    (4)沉降观测从业人员良莠不齐;测量仪器设备精度不一,未按规定进行定期校核与检验;观测点基准点设置不符合要求;观测时间、周期,内业计算平差不符合要求。
    (5)房屋竣工交付使用后,未按要求进行继续监测,连续性不够。
    (6)监控力度不一。在实行施工阶段监理的工程,竣工前控制较完备,竣工后较缺乏;未实施监理的项目工程,监控机制更是缺失。
          
    究其上述原因,主要是责任主体不明确。目前,建设部对沉降观测的责任主体未作统一界定。部分省市为规范管理相继出台了一些规定。如上海市建委1999年第 0037号文件《关于提高本市住宅工程质量的若干暂行规定》第五条:施工期间,施工单位必须按设计要求及规范标准埋设专用水准点和沉降观测点。主体结构 施工阶段,每结构层沉降观测不少于一次;主体结构封顶后,沉降观测每2个月不少于一次。监理单位必须检查、复测,并将资料列入工程质量评估内容。竣工后, 建设单位或责任单位必须委托有资质的单位进行沉降检测。竣工后年内每隔3个月必须检测一次,以后每隔6个月必须检测一次,直至沉降相对稳定为止。 津市建设质量安全管理总站于1999年第529号文件《天津市加强建筑工程变形观测控制的规定》第四条规定:凡需进行变形控制的工程,建设单位必须在工 程开工前委托沉降观测单位签订观测合同,并由观测单位制定出观测方案,方可报请开工。沉降观测单位指有沉降变形观测资质并与地基基础处理、主体结构施工无 关的具有相应资质的检测单位。笔者认为,从科学、公正、规范的角度出发,沉降观测的责任主体应由建设单位于工程开工前委托具有相应资质的检测单位承担。 其与施工单位作为责任主体相比较有如下优点:专业性强,技术可靠,能为建设单位提供更好的服务。独立性强,与施工方无隶属关系,数据真实可靠,并且具 有连续性。操作人员具备相应的资格上岗证书,熟悉操作规程及测量理论,能针对不同工程特点及具体情况进行施测。测量仪器和设备工具,定期经技术监督部 门检测认定,精度满足要求。有利于监控,检测单位对其检测数据报告负责。

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    各区房屋租赁管理办公室(局):

    根据新的《深圳市出租屋管理若干规定》第十三条第二款中关于在办理租赁合同登记或备案时,工商业出租或者改变出租屋功能、结构的,应当提供具备资质的房屋安全检测单位出具的房屋安全检测报告的规定,按照市综治办领导的指示,为规范房屋租赁安全检测,我办将通过公开招标确定了安全检测专业公司。现将房屋租赁安全检测有关事项通知如下:

    一、检测范围。凡在合同登记备案时有产权的工商业出租屋改变出租功能、结构的和没有产权的房屋用于工商业用途的均需要求出租屋业主进行房屋安全检测并提供安全检测报告;

    二、检测内容。出租屋建筑结构及安全情况;

    三、检测结果查验。出租房屋安全检测报告实行编号管理。各房屋租赁管理所在办理相关合同登记备案时,必须根据业主提供的安全检测报告编号从深圳市出租综合管理信息系统房屋安全检测模块中查验安全检测报告号真伪

     

     二、服务内容:
    1
    、 施工周边房屋纠纷鉴定;
    2
    、 房屋结构可靠性鉴定;
    3
    、 房屋完损等级评定;
    4
    、 房屋装修质量检测和鉴定;
    5
    、 自然灾害损坏房屋检测鉴定;
    6
    、 超过使用年限房屋损坏鉴定;
    7
    、 安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定;
    8
    、 五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定;
    9
    、 特种营业的房屋质量安全年审鉴定;
    10
    、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定;
    11
    、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定;
    12
    、建筑物的年限鉴定;
    13
    、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定;
    14
    、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定;
    15
    、司法仲裁委托鉴定;
    16
    、房屋地基基础下沉定期监测;
    17
    、灾后建筑物鉴定;
    18
    、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定;
    19
    、学校校舍抗震鉴定;
    20
    、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定;
    21
    、受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤
    B、检测类
    检测能力已达到135项产品1121个检测参数,涉及建筑材料、地基基础、主体结构、钢结构、幕墙门窗、建筑节能(玻璃)、室内环境、建筑水电、结构加固;建筑材料燃烧性能、空调系统综合效能、太阳能热水系统检测;市政工程检测;建筑机械、钢管、扣件、安全网、安全帽、安全门检测;大体积砼温度检测;房屋质量鉴定、工程质量司法鉴定、民用建筑能效测评等,可以对所有建设工程独立提供一站式检测技术服务。

     

    本公司拥有设管理室、鉴定室、检测室、技术咨询室等相关部门,拥有一批素质高经验丰富的检测鉴定人员,其中具有职称的技术人员占中心总人数的 50%,大学本科及其以上学历占80%以上。本中心主要承担建筑结构工程、建筑装修工程质量检测鉴定和既有建筑的安全可靠性检测鉴定与抗震鉴定。并对建筑工程的诊治与改造提供优化方案和技术咨询服务。


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