居民办公楼房屋质量检测鉴定

编号

报告位置

内容要求

1

工程概况

1.项目地址、相邻关系（辅以总图）；

2.房屋结构体系和建筑面积、房屋高度；

3.建设单位、设计单位、施工单位、建设和改造历史;

4.检测目的、委托内容、检测工作过程和工作内容；

2

建筑概况

1.辅以建筑平立面图，介绍建筑平面形状、平面尺寸、建筑立面、建筑高度、建筑面积、建筑功能布置，必要时对装修情况进行介绍；

2.如果房屋有改造或改扩建历史，建议按原始建筑概况和改造或改扩建后建筑概况次序描述。

3

结构概况

1.辅以结构平面图或构件图，介绍结构体系、主要构件结构尺寸、配筋、材料设计强度等级及历史维修、加固、改造信息；

2.结构设计参数信息、结构构件连接状况、填充墙材料情况等；

3.预制板须表示：板跨度、板厚、型号、块数；

4

基础概况

1.基础形式、基础尺寸及配筋、其他基础构件如地圈梁或拉梁的信息；

2.桩基中桩长桩径、桩数，单桩承载力和桩顶标高；

3.地质工况及地基承载力；

4.基础材料强度包括垫层。

5

房屋建筑结构的检测与复核

1.房屋建筑结构情况检测与复核的内容、仪器、方法、结果等；

2.复核实际检测与设计的一致性，如果不一致需作出评价；

3.报告中不要出现与该房屋结构体系不符的结构构件；

4.现场检测与设计相差较多时，需复核图纸相关内容；

6

相对不均匀沉降

1.房屋沉降的检测日期、检测方法、测试仪器（型号、精度）；

2.沉降测点布置、测试结果、评判标准、评判结果等；

3.房屋沉降宜给出累积沉降发展趋势图判断沉降发展趋势；

4.房屋不均匀沉降宜给出趋势图。

7

房屋倾斜

1.房屋倾斜的检测日期、检测方法、测试仪器（型号、精度）；

2.倾斜测点布置、测试结果、评判标准、评判结果等；

3.房屋倾斜实测结果宜与相对不均匀沉降检测结果相互校核；

4.注意复核倾斜表中数值和倾斜图中的数据对应。

8

损伤状况及原因分析

1.结构构件和非结构构件的开裂情况、质量缺陷；

2.房屋渗水、钢筋钢材锈蚀等其他损伤状况；

3.损伤宜结合损伤示意图和照片描述；

4.房屋损伤分析宜结合实测材料强度、相对不均匀沉降检测结果、裂缝分布规律和出现时间等；

5.损伤内容较多时，尽量以列表形式描述，然后再总结类型。

9

材料强度

1.检测单元的划分、测区布置、检测方法、检测仪器；

2.检测结果数据处理、评定依据和评定结果；

3.混凝土考虑碳化深度的修正，如果有取芯，同时考虑芯样的修正。

10

荷载调查

1.房屋各类型材料的容重；

2.根据建筑构造做法和结构自重计算恒载；

3.根据建筑功能并参考荷载规范取活荷载；

4.恒活荷载和材料容重以列表形式罗列。  

11

结构安全性分析

1.分析与评定条件（计算软件、参数取值、计算模型）；

2.注意结构单元的划分，模型相应的要分结构单元计算；

2.承载力计算结果复核；

3.结合损伤和连接构造的调查结果给出综合评定结果。

12

结论与建议 

1.结论与建议的首段应简明扼要归纳总体的检测结论，并在以下分项给出具体内容；

2.对于专项检测报告可仅给出分项结论和建议；