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  • 深圳房屋装修改造检测单位专注专业

  • 产品规格: 检测 
    所属行业: 生活服务 装修装饰 房屋检测  
    包装说明: 检测 
    产品数量: 10000.00 
    价格说明:  1.00 元/份  
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  • 深圳房屋装修改造检测单位专注专业;;联系电话: 姚经理。

    住宅装修过程中常出现的墙体施工误区 (1)为获得较大的生活空间,许多房主会选择拆除房间与阳台之间墙体,包括门窗之间的垛子、门框结构、以及窗台等,但在实际工程中,这些墙体往往承担着纵向的支撑作用,一旦拆除,将引起这面墙甚至临近墙体受力情况,一方面降低了房屋结构的抗震性能,另一方面破坏了房屋结构的整体构造,使得墙体分担载荷的情况极不均匀,为房屋的安全性埋下隐患。 
    (2)一些用户由于对承重墙的重要性缺乏认识,或者没有正确区分开承重墙和非承重墙,导致在施工过程中将承重墙拆除,或是破坏承重墙的整体构造,降低了其承重能力。这是施工中危害较大也是比较多见的情况,房主这么做主要是不清楚拆除承重墙的危害,贪图美观或方便等小利,终致使楼板、大梁等传递给墙体的载荷和冲击直接施加在非承重墙上,不仅存在墙体强度不够的危险,还大大削弱了房屋的整体性和抗震性。

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    房屋鉴定的种类

    房屋鉴定的种类主要有以下六种:房屋的安全性鉴定、房屋的可靠性

    鉴定、房屋的质量鉴定、房屋尚可使用年限的鉴定和房屋损坏纠纷鉴定等。

    1.  房屋的安全性鉴定  房屋的安全性鉴定主要有两类:一个是在正常

    使用情况下的房屋安全性鉴定,另一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定。

    1)正常使用情况下的房屋安全鉴定是在房屋只承受常规的活荷载(使用荷载、风载、雪载)和固定荷载(房屋结构自重)作用的情况下,根据房屋的损坏和受力的状况,分析房屋的危险程度,评定房屋结构的安全性。鉴定的目的是确保房屋的使用安全,鉴定结果主要为房屋的安全管理提供依据,适用的鉴定标准为《危险房屋鉴定标准》JGJ125992004年版)其理论基础为结构力学和材料力学等力学基础理论,以及相应专业 砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、木结构和地基与基础等专业基础理论。

    《危险房屋鉴定标准》突出了危险点(单个构件的破坏)的概念,对未达到危险状态的结构状态不做区分和判定,没有与连接构造和结构整体连接在一起,没有对各类结构的构造措施给出明确的要求,是孤立的鉴定。

    《危险房屋鉴定标准》的鉴定结论按统计计算结果评定,而计算过程采用的是统计和模糊数学的模糊集理论和计算方法,缺少力学计算模型。这种仅用统计和模糊数学的模糊集理论及计算方法来解决结构和力学的问题是否可行和切合实际,现在争议较大。由于房屋的主体承重结构具有复杂性、多样性和特殊性等特点,用模糊集理论及其计算方法无法解决实际鉴定中的一些问题,很多房屋安全鉴定机构在房屋安全鉴定工作中没有采用。                                          

    2)发生地震情况下的房屋安全性鉴定为房屋结构抗震性能的鉴定,主要是评判房屋结构是否满足所在地区抗震构造和地震作用下的承载力要求,目前我国房屋抗震设防的三个水准为“小震不坏、中震可修、大震不倒”,适用的鉴定标准为《建筑抗震鉴定标准》GB5002395。抗震鉴定的方法为两级鉴定:级鉴定是根据房屋的不同结构构造及其地震破坏机理,以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价;第二级鉴定以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。房屋抗震鉴定的基础理论和抗震设计相同,主要为地震反应分析理论发展过程中第二阶段的反应谱理论和第三个阶段的动力分析理论(时程分析法)。反应谱分析法考虑了地震的烈度和房屋结构振动频谱,而时程分析法则全面考虑了烈度、频谱和持续时间三要素对结构的影响。反应谱分析法中的底部剪力法用于结构规则简单的多层砌体结构和钢筋混凝土结构房屋的抗震鉴定,振型分解反应谱法用于不规则

    和高层结构房屋的抗震鉴定,动力分析理论的时程分析法则多用于高度超过80m超高层房屋的抗震分析或核算。                    

    在实际鉴定工作中,《建筑抗震鉴定标准》GB50023952009)还是有一定的局限性,一些特殊结构和复杂构造房屋的抗震鉴定还要参考相应的《抗震设计规范》、专项《规程》或单独进行抗震分析。

    2. 房屋的可靠性鉴定  房屋结构的可靠性是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力,结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性,房屋结构的可靠性鉴定就是根据房屋结构的安全性、适用性和耐久性来评定房屋的可靠程度,要求房屋结构安全可靠、经济实用、坚固耐久。目前我国房屋结构可靠性鉴定是对房屋在正常使用条件下结构的可靠状态进行评价,不包括地震和其他突发外力作用下房屋的可靠性。“9.11”事件后国内外有关学者又提出房屋可靠性还应包括房屋在遭受爆炸力和冲击力等偶然荷载作用时结构只是局部损坏,不致连续倒塌的整体稳定性或牢固性。目前我国适用的鉴定标准有《民用建筑可靠性鉴定标准》GB502921999和《工业建筑可靠性鉴定标准》GBJ14490,这两个标准只考虑了房屋的安全性和适用性。

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