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  • 揭阳房屋结构检测揭阳改造装修检测鉴定

  • 产品规格: 检测 
    所属行业: 生活服务 装修装饰 房屋检测  
    包装说明: 检测 
    产品数量: 10000.00 
    价格说明:  1.00 元/份  
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  • 揭阳房屋结构检测揭阳改造装修检测鉴定;联系电话: 姚经理。 

    房屋局部装修改造安全性检测鉴定

      近日,我院成功承接位于深圳市某单位的房屋局部装修改造安全性检测鉴定项目,我院专家随即就去查看了现场,根据现场勘查、调查了解到,该房屋初始设计年代为2010年,为一幢四层的钢筋混凝土框架结构房屋,设计为商业用房。因业主使用需要,现拟对局部1层及2层进行装修改造,改造区域新增一部电梯,为了解结构一、二层装修改造区域改造后的安全状况,特委托对改造区域进行安全检测鉴定,并出具房屋改造区域的安全性鉴定报告。

      本次检测鉴定的主要内容包括以下几点:

      1.现场调查;

      2.建筑、结构图纸复核;

      3.结构完损检查;

      4.对主要结构材料混凝土强度进行检测;

      5.楼面高差测量、梁构件挠度变形;

      6.根据局部装修改造区域的房屋结构改造方案进行承载力验算和分析;

      7.提出鉴定结论、处理意见及建议;

      8.出具局部装修改造区域房屋安全鉴定报告。

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    1、房屋质量安全鉴定评估
    凡受理涉及房屋受损(开裂、渗漏、倾斜、破损等)、房屋质量(主体工程、基础工程、装饰装修工程等)等纠纷案件的仲裁或审判机关,可向我公司提出司法鉴定。

    2
    、可靠性鉴定
    ⑴ 房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定或装修加固改造后的验收鉴定;
    ⑵ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定;
    a.
    主体工程质量:包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等;钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等;
    b.
    结构安全性:包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等;上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等;围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

    3
    、受损后的结构安全性鉴定
    受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤,我公司依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定,并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。

    4
    、施工周边房屋安全鉴定
    包括房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋鉴定,施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定,施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定,并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

    5
    、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定
    1)广东省公安厅《关于营业性歌舞娱乐场所和电子游戏室核发<安全合格证>的通知》(粤公〈治〉字[1994]396号文)对全省营业性歌舞娱乐场所(营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等)和电子游戏室启用《公共娱乐场所安全合格证》。申领该证前必须对房屋进行安全鉴定。
    2)《广东省旅馆业治安管理规定》(广东省人民政府第108号令)申领旅馆业(经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等)特种行业许可证前,必须对房屋进行安全鉴定。

    6
    、建筑抗震性能鉴定
    对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋,依据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-952008年版及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、鉴定及验算。

    7
    、出租房屋租赁前安全鉴定
    即对拆迁安置房和生产、经营使用的房屋,特别是用作营业性娱乐场所,易燃易爆物品、剧毒物品放置的房屋,旅业和出租的房屋,须经鉴定机构进行房屋安全鉴定,不符合安全鉴定条件的,不得安置、开业或出租。

    8
    五无工程建筑物的检测鉴定
    我公司根据广东省建设厅颁发的粤建管函[2001]286号文件,受理广东省内五无工程鉴定。

    业务承接: 工程检测监测,房屋质量检测,钢结构工程检测,特种设备检测,桥梁,桩基检测,建筑质量检测,房屋事故安全鉴定,房屋安全评估,房屋防地震检测,危房检测等检测。

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    钢结构建筑变形检测问题

    1

    检测对象

    托架、桁架、梁、受压杆件、焊缝、螺栓等,以及整体钢结构的主体结构。

    2

    检测及检测方法

    01 挠度检测

    钢结构构件(梁、柱)的挠度可采用激光测距仪、水准仪或拉线等方法进行检测。当观测条件允许时,亦可用挠度计、位移传感器等设备直接测定挠度值。

    02 结构主体倾斜检测

    结构主体的倾斜检测包括:测定结构顶部观测点相对于底部固定点或上层相对于下层观测点的倾斜度以及倾斜速率。

    结构的倾斜,可采用经纬仪、激光定位仪、三轴定位仪或吊锤的方法检测。

    03 结构水平位移检测

    结构的水平位移可以采用激光准直法测定,也可采用测边角法测定。

    当测量检测点任意方向位移时,可视检测点的分布情况,采用前方交会或方向差交会及极坐标等方法。对于检测内容较多的大测区或检测点远离稳定地区的测区,宜采用测角、测边、边角及GPS与基准线法相结合的综合测量方法。

    04 结构动态变形检测

    对于结构在动荷载作用下而产生的动态变形,应测定其一定时间段内的瞬时变形量。动态变形测量方法的选择可根据变形体的类型、变形速率、变形周期特征和测定精度要求等确定,并符合下列规定:

    a.对于精度要求高、变形周期长、变形速率小的动态变形测量,可采用全站仪自动跟踪测量或激光测量等方法; 

    b.对于精度要求低、变形周期短、变形速率大的建筑,可采用位移传感器、加速度传感器、GPS动态实时差分测量等方法; 

    c.当变形频率小时,可采用数字近景摄影测量或经纬仪测角前方交会等方法。

    05 结构连接检测

    如果还没有形成裂缝,可以增设保温隔热层,预防裂缝产生。如果已形成裂缝,可采取压力灌浆的方法进行处理。

    1)焊缝检测

    焊缝检测有两种方法:普通方法和精确方法。

    普通方法:一般指外观检查、测量尺寸、钻孔检查等。

    精确方法:一般指在普通方法的基础上,用X射线、超声波等方法进行的补充检查。

    2)螺栓检测

    对于螺栓对结构适用性影响的检测主要依靠外观检查,看其是否存在螺杆剪断、弯曲,孔壁承压破坏,板件端部剪坏、拉坏等现象。

    06 裂缝、锈蚀检测

    对于结构构件的裂纹或缺陷,可采用涡流、磁粉和渗透等无损检测技术检测。

    涡流检测:根据被测构件内涡流流动的路径变化判断结构裂缝等情况;

    磁粉检测:利用的是磁粉被铁吸附形成裂缝带,从而显示裂缝痕迹;

    渗透检测:将渗透液涂在被测构件表面,再涂上一层显像剂,将渗入并滞留在缺陷中的渗透液吸出来,就能得到被放大了的缺陷的清晰显示。

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