中山厂房承重检测中山厂房结构检测验收评定

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危房出事，谁来担责？房屋地面出现裂缝应立即搬离！

2016年10月10日4时30分许，温州市鹿城区民房发生倒塌，截至10月11日，现场搜救工作基本结束，共搜救出28人，其中确认死亡22人。涉事楼房房东等4人已被公安机关控制并刑拘。

经初步分析，这起农民自建房突发倒塌事故，系农民自建房年代久、质量差，地质基础不牢，且前段时间持续受到降雨影响等原因造成。

事故分析
——房主没有落实安全主体责任

据了解，倒塌房屋为当地农民在集体土地上的自建房，建于上世纪70年代，事发前出租给外来务工人员居住。自建房而非正规居民楼的身份属性，说明倒塌的这几栋楼房，在建造伊始，就可能处于无人监管、无专业人员施工的局面，更遑论此后还进行了加盖，如此这般，房屋质量又怎能保证安全呢？

据报道，温州倒塌的房屋，已列入城中村改造范围，而该楼体有加盖痕迹。加盖很可能就是住户为获取更多拆迁补偿而去做的功利性行为，又如何指望其安全性？

温州自建房倒塌事件，是一起悲剧。悲剧过后，我们更需要认真审视自建房的质量安全问题。如果房屋的施工方、建造方还有出租方没有把安全放在位，房屋主人没有落实安全生产责任，相关部门没有监管到位，那么，类似的悲剧还会不断上演。

出现以下症状的房子千万不能再居住：

1）地面出现下陷或者裂缝的；
2）承重柱、梁、墙出现严重裂缝或者被腐蚀的；
3）墙体、天花板出现严重脱落的；

如果发现是危房，你可以通过以下方法进行处理：
01 委托安全鉴定机构鉴定。由房屋所有人或使用人提出检测申请，提出申请时必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件；房屋经安全鉴定后，鉴定机构可以收取鉴定费。房屋所有人和使用人都可以提出鉴定申请，经鉴定为危险房屋的鉴定费由所有人承担；经鉴定为非危险房屋的鉴定费由申请人承担。
02 向相关机构部门反映，比如街道办事处、镇政府、房屋管理部门等。

那鉴定是危房之后由谁来整治改造呢？

房屋所有人有责任对危房进行加固维修改造，如果拒绝改造危房，那么房屋安全管理部门有权对房产所有人采取强制措施。

如果因为有险不查损坏不修造成生命财产损失的，房屋所有人将承担民事责任；
如果房屋倒塌属于质量问题，则开发商将承担民事责任；
如果鉴定是危楼，政府有责任公告警示，要求居民不要居住。