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现场检测

房屋建筑结构情况的检测与复核

房屋部分原始建筑平面图纸

根据委托方提供的房屋原始建筑结构设计图纸，对房屋建筑结构现状情况进行检测与复核，为房屋结构抗震性能评估提供基本依据。

房屋建筑结构情况检测与复核内容及方法如下：

1. 主要轴线尺寸和楼层层高的检测与复核。

2. 建筑分隔、门窗、洞口位置的调查与复核。

3. 结构布置情况的检测与复核。

4. 主要混凝土结构构件截面尺寸及配筋的检测与复核。

房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测

检测现场

01 房屋相对不均匀沉降趋势的检测

采用日本 SOKKIA C41 型高精度水准仪，测量了房屋的相对不均匀沉降趋势（含施工误差）。

根据现场检测条件，测量时以底层墙脚勒脚线为相对水准面，测点布置及测量结果详见图 4。

从图 4 中判断，该大厦各方向相对倾斜值是否低于上海市工程建设规范《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)关于同类建筑结构相对倾斜的限值（4.0‰）。

02 房屋倾斜情况的检测

根据现场测试条件，采用日本产索佳 SOKKIA CX-102 型电子全站仪对房屋的整体倾斜情况进行了检测。

通过测量外墙转角处上下两端的相对三维坐标（含施工误差）推算房屋整体倾斜率。

根据实测结果表6判断，大厦东西向倾斜规律与相对不均匀沉降趋势是否基本一致，各方向倾斜值是否低于国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）关于同类建筑结构倾斜率的限值（4.0‰）。

房屋装修改造方案

及未来使用荷载的调查分析

装修改造方案的调查

由委托方提供的装修改造方案图纸可知，本次装修改造不改变房屋结构体系，仅对内部建筑布局、部分楼层的使用功能，局部结构布置作适当的调整。

装修改造的方案由于文章篇幅等原因，在此不作详细介绍。

未来使用荷载的调查

为了对装修后的房屋结构安全性及抗震性能作出正确的评价，对房屋未来的使用荷载进行了调查分析，为房屋结构性能的计算分析提供依据。

荷载调查主要包括使用活荷载和恒荷载。活荷载的取值主要根据房屋装修后的建筑功能按照国家标准《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）确定，恒荷载则根据楼板结构层厚度、建筑面层做法、分隔墙的墙体材料、厚度和高度等确定。

根据与委托方及设计单位的沟通以确定楼屋面装修层的具体做法，楼屋面恒荷载标准值与各区域活荷载标准值参考相应的取值表，详细请参考报告模板。

梁、板、柱等结构构件自重由计算软件自动导荷，考虑梁板柱构件表面粉刷层的重量，混凝土容重近似取 26kN/m3。多孔承重砖容重近似取 10kN/m3，修正后的基本风压取 0.55kN/m2，地面粗糙度取 C 类。