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  • 贵州省房屋鉴定机构办房产证房屋检测报告

  • 产品规格: 份 
    所属行业: 商务服务 认证服务  
    包装说明: 房屋检测鉴定 
    产品数量: 10000.00 
    价格说明:  1000.00 元/份  
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  • 贵州省房屋鉴定机构办房产证房屋检测报告;;  姚工

    房屋完损状况检测是依据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(1984)第678号)以及行业标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ125),通过检查房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况,确定房屋完损等级。
    房屋完损检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。在完损检测时若发现房屋存在影响使用现象时,必须通知委托人及时进行房屋安全检测检测。
    房屋完损状况检测一般包括以下主要内容:
    1
    )调查房屋建造资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;
    2
    )调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;
    3
    )检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;
    4
    )检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;
    5
    )检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;
    6
    )采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋结构构件(墙体、楼屋面等)、装饰装修、设备、非结构构件和建筑附属物(室外地坪、排水沟、台阶)的损坏部位、范围和程度;
    7
    )分析房屋损坏原因;
    8
    )综合评定房屋完损状况。
    2)
    房屋安全检测鉴定
    1
    )调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;
    2
    )调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;
    3
    )检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;
    4
    )检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;
    5
    )检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;
    6
    )调查房屋现状。包括:建筑的实际状况、使用情况、内外环境,以及目前存在的问题;
    7
    )调查房屋今后使用要求。包括:房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;

    8
    )抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤,采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;
    9
    )根据结构承载能力验算的需要,抽样检查结构材料的力学性能;



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