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  • 普宁市房屋安全质量鉴定权威机构

  • 产品规格:  
    所属行业: 生活服务 装修装饰 房屋检测  
    包装说明:  
    产品数量: 5000000.00 
    价格说明:  4000.00 元/平方  
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  •   房屋质量安全检测单位

       房屋整体沉降不一致时,首先应当分析描述房屋整体不均匀沉降的趋势。建设工程经验收合格的,方可交付使用。建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定,及时收集整理建设项目各环节的文件资料,建立健全建设项目档案,并在建设工程竣工验收后,及时向建设行政或者其他有关部门移交建设项目档案。地下探测;地基土壤氡气含量或其他放射污染源;基础检测;结构检测;主测;各种材料或成品或半成品进行放射性或有机污染物含量检测实验;室内空气检测;房产局还要对建成后的面积进行检测;气象局要对避雷接地进行检测;规划局在基础出槽后要对建筑物的位。


    01【既有建筑结构安全性检测与评估】

    既有建筑指建成并投入使用的建筑,这些建筑一般经竣工验收合格。既有建筑结构安全性的检测与评估,一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况,材料性能检测,裂缝损伤检测,沉降变形测量,经结构验算和分析,对结构的安全性进行评估,并提出必要的加固处理建议。

    当出现下列情况时,需要对既有建筑结构的安全性进行检测与评估,且各种情况下的结构安全性检测评估有所侧重

    1) 房屋因勘察、设计、施工、使用等原因,出现裂缝损伤或倾斜变形时。

    这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外,一般需要进行损伤原因分析,分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤,为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。

    2) 房屋因材料、等原因,在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。

    对混凝土结构,材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量等,因素可能有化学物质、冻融循环、过量等,这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象,钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀,砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化,木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估,一般需要进行材料和分析,查找造成劣化或老化的主要原因,继续劣化或老化的程度,并提出有效的处理措施建议。

    2018/12/13 17:43:21

    3) 房屋因相邻工程影响,出现裂缝损伤或倾斜变形时。

    这类结构安全性检测评估,重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起,评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行,当事双方可能已经发生矛盾,故也有较多的委托仲裁鉴定项目。

    4) 房屋使用功能或局部结构改变,对结构安全性有影响时。

    房屋使用中,可能发生使用功能改变,如厂房改办公楼、办公楼该商场等,也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变,这些因素对结构安全性均有影响,需要进行安全性检测评估,按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时,尚需进行抗震性能评估。

    5) 房屋超过设计使用年限继续服役时。

    一般地讲,当房屋超过设计使用年限继续服役,房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象,其结构功能出现不同程度的退化,需要进行的检测评估,除常规检测评估内容外,重点在于结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。当既有建筑按有关标准被评为危房时,检测报告须送房屋检测中心组织技术。


    02【已建房屋工程质量检测与评估】

    由于各种原因,设计、施工等资料不全,建成的房屋无法办理竣工验收手续,或虽然资料齐全,但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外,重点是检测房屋工程的施工质量,包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、纸。

    03【房屋改建抗震鉴定】

    房屋建造中、停工续建时或使用中,需要加层、插层、扩建,或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时,需要对原有结构进行抗震鉴定,内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算,综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性,必要时,提出改建方案措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。


    适用范围已发现危险迹象的的房屋。//星期五:优质N检测内容及主要检测参数有倾斜沉降裂缝地基基础砌体结构构件木结构构件混凝土结构构件钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。非现场检测项目有a混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;b钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压抗拉抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。


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    .改变受力体系加固法改变受力体系加固法,通常包括在梁的中间部位增设支点刚性支点或弹性支点,将多跨简支梁变为连续梁等方法。改变结构的受力体系能大幅度计算弯矩,结构和构件的承载力,达到加强原结构的目的。该法简单,而且效果可靠。但加固工作量较大,易损害建筑物的原貌和使用功能,通常还会减小建筑的使用空间。由于所的支撑构件一般需要将荷载传递到基础上,这种方法适用于整个建筑的加固。//星期五:优质N.粘钢加固法该加固法是通过在构件外侧粘贴钢板,钢板通过胶粘剂与原构件共同作用,以增强结构的抗弯和抗剪能力,结构安全度。


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