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  • 房屋裂缝安全检测咨询服务

  • 产品规格: 房屋裂缝安全检测 
    所属行业: 生活服务 装修装饰 房屋检测  
    包装说明: 房屋裂缝安全检测 
    产品数量: 10000.00 
    价格说明:  1.00 元/份  
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  • 房屋裂缝安全检测咨询服务


    近日,东莞房屋鉴定小编发现奇葩开发商拿房屋安全当儿戏,无视房屋业主生命安全,当发现房屋出现裂缝时,竟没有从房屋的根本危害上找原因及时进行修复处理,竟使用"胶带"粘在墙面上,试图掩盖房屋裂缝,完全将房屋安全当儿戏。

     东莞房屋鉴定

    据某花园业主反映,小区里近10栋楼房中,自11层往上,屋顶都被黑色的“胶带”交织,爬上楼可以看到,成条的黑胶下方是明显的裂缝,有部分房屋已被刷了一层水泥“遮盖”,其中不少已经盖好的房屋里的承重梁、地面都已被砸开,只留下钢筋,“混凝土不结实,裂缝不明显的用胶粘,裂缝太大的就砸了重新胶”。

    据15号楼业主张峰表示,6月底他曾进入工地探访。当到楼下时,他透过尚未封窗的位置看到,有些楼层房顶像是贴了层黑色的条状物。

     东莞房屋鉴定

    据了解该小区一期一开盘,就被炒的火热,由于小区与实验中学仅有一路之隔,标准的“学区房”,这使得该小区在周边的楼盘中炽手可热。

    现离小区交房时间还有近2年,可业主们在“参观”完工地后就坐不住了,屋顶无数的黑胶下方存在裂缝不说,即便是脚踩的地面,也是布满了裂纹。

    从现场的情况看其中有一条被砸空的地面身份极为“特殊”,原来,这竟是房屋的承重墙。有业主捡起一块钢筋,砸向承重墙的边缘,成块的混凝土便被砸了下来。用手一掰,混凝土块便断成两半。“这样的强度,想挂电视、挂灯的时候,打螺丝都打不上。这并非是‘缝缝补补’能解决的问题。

    据多位业主介绍,他们已就此多次找过开发商,但始终无人正面回应。目前,已经有百姚名业主均称不敢再入住这样的房子,要求退房。

     东莞房屋鉴定

    东莞房屋鉴定小编根据以往的新闻查看到还是有不少这样的“绷带楼”

    例:2017年6月6日,位于长春市前进大街附近,一栋居民楼外墙裂缝伤痕累累,用胶粘合外墙裂缝,大家纷纷吐槽似“绷带楼”。据附近居民描述:高楼墙面大面积裂缝,冬天的时候室内透风,用胶粘贴裂缝也是权宜之计。

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    吉安峡江县一小区,交房仅一年,小区大部分房子的墙面上开始出现裂缝,裂缝还有慢慢扩大的趋势,甚至一些房屋的承重墙也出现了裂缝。据了解是小区开发商因土建施工工程速度过快造成的,并承诺会赔偿修补费和返工费。

     东莞房屋鉴定

    其实房屋存在细微裂缝是正常的,特别是砖混结构。但是如果裂缝超过0.3毫米或者有进一步扩大的裂缝征兆就要引起重视了,需及时的确定房屋的安全性,可咨询东莞房屋鉴定公司进行房屋鉴定,对存在安全隐患的房屋进行处理。

    东莞房屋鉴定


    那么什么样的房屋裂缝需要尤为注意:

    1、楼板上的裂缝:①如果房间呈长方形,裂缝与长度平行,显现在房间中间部位;②房间是方形或接近方形,裂缝在四个角落出现,且裂缝呈弧状。

    2、阳台的裂缝:在靠近门口的墙边出现横向的裂缝,出现这种裂缝的原因表明阳台钢筋放在面上,施工的时候工人不小心站在钢筋上,将钢筋踩下去了,这种是很危险的裂缝

    东莞房屋鉴定

    3、楼板的裂缝:其造成的原因是房屋两面墙壁的交角处会辉县应力集中,地基不均匀下沉导致的,这时候需要东莞房屋鉴定公司检查房屋是否存在倾斜现象。

    4、墙壁裂缝及房屋倾斜:①施工单位没有理解基础的受力基理,而把地脚挖得比较浅,基础也做得比较窄,②偷工减料,以为基础在地下,别人看不见,就用一些质量差的材料敷衍了事。其实,对于上层楼房出现墙壁开裂、倾斜、楼板裂缝、漏水等问题,大部分的原因都是因为基础下沉所致的。

    东莞房屋鉴定

    5、梁上的裂缝:①在梁的两端附近,多出现约45度角的裂缝。这是因为水泥用量不够,混凝土标号太低,梁的抗减力不足而造成的裂缝;②在梁中部位出现的裂缝,呈现垂直状,从梁底开始向上伸展,裂缝、底宽上窄,往上逐渐消失,这种就表明梁里的钢筋用量别抽减了,梁里底部钢筋受拉力不足产生的。

    东莞房屋鉴定

    以上的房屋裂缝需要尤为注意,当发现房屋存在安全隐患,需及时进行房屋鉴定确定房屋安全性,对存在安全隐患的房屋进行的进行修复处理,保障房屋后续的安全使用。



    房屋裂缝加固常用技术方法:

    房屋改造注意事项及加固技巧汇总

    1、加固方法

    加固总体分为两大类,一类直接加固,一类间接加固。而其中又分为了许多的方法,小编全部给大家列举在下面。

    2、加大截面加固法

    该方法施工工艺简单,适应性强,并具有成熟的设计和施工经验;对梁,板,柱,墙和构造物的混凝土加固都可以;但操作时间交长,对生活或者生产有一定的影响,而且加固后的建筑物在净空方面有一定的影响。

    3、混凝土加固方法

    这种方法类似于加大截面法的优点,而且不影响加固后结构的间隙,而且没有施工的湿作业时间长的缺点;适用于低强度混凝土或钢筋混凝土承重构件梁、柱严重缺陷。

    4、外包粘钢加固方法

    这种方法也被称为湿加层加固法,施工简单,工作量小,但用钢量较大,而不应在未受保护的地方用于高温600℃以上的场所;适用于尺寸不允许显着增加原构件截面尺寸,但要求大大提高钢筋混凝土结构的承载能力。

    房屋改造注意事项及加固技巧汇总

    5、粘贴钢板加固法

    快速施工,现场无湿作业或石膏湿法操作,对生产和生活影响小,加固原有后原结构外观的间隙无明显影响,但加固效果在很大程度上取决于胶粘技术和操作水平;适用于承受静功能和正常湿度环境或钢筋的弯曲抗拉构件。

    6、绕丝法

    该方法的优点和缺点与加大截面法相似,不适合斜截面的钢筋混凝土结构的承载能力,或需要产生侧向受压构件结合的场合。

    7、锚栓锚固法

    本方法适用于混凝土的混凝土强度等级为C20 ~ C60的承载结构的改造、加固;不适用于有严重风化的上述结构和轻型结构。

    它主要用于钢的腐蚀发生的或新的建筑物下的老建筑的使用条件,预防和防止生锈的钢原胀结构技术。




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